老旧小区加装电梯能改善高层居住环境，缓解老年人等群体的出行难题，然而，高层住户与低层住户之间的利益冲突却可能成为电梯加装的阻碍，近日，市中级人民法院审结一起因加装电梯引发的相邻关系纠纷案，依法作出驳回上诉，维持原判的终审判决。

　　案件回放     不提“反对”但阻工，低层业主被高层业主起诉

　　2024年5月中旬，某小区A幢B梯4层至8层的业主代表林女士等10人通过召开业主会议，签订《既有住宅增设电梯业主协议书》，决定集资增设电梯。该梯2、3层的业主没在协议书上签名。4天后，林女士等人在小区大门及A幢B梯楼梯口张贴《增设电梯公示书》、方案图等资料。公示期满，小区物业管理处出具《公示反馈意见》，证实公示期间没有业主提出意见。同年7月，经增设电梯实施主体填报，相关职能部门出具联合审查意见表，同意该电梯工程项目开工建设。随后，该小区所在居民委员会出具《公示反馈意见》，载明A幢B梯业主将《增设电梯公示书》等张贴在该小区大门及A幢B梯楼梯口显眼位置，公示期间没有收到该小区业主提出反对意见。

　　之后，林女士等人委托的施工方进场作业。然而施工过程中，遭到2、3层住户黄女士等3人的阻挠。经居民委员会组织双方协商调解无果后，林女士等9名业主代表将黄女士等3人诉至揭东区人民法院。

　　揭东法院经审理认为，该小区的A幢B梯有14户业主，共计10户业主签名同意加装电梯，同意加装电梯的住户超过三分之二，且经过了公示及相关职能部门的批准，符合有关老旧小区加装电梯的规定，林女士等人享有加装电梯的合法权利，遂判决黄女士等人应停止对该加装电梯项目施工的阻挠和妨害。

　　一审判决后，黄女士等人不服，提起上诉。

　　市中级人民法院二审审理后认为，虽然A幢共三条楼梯，但增设电梯只在B梯，且B梯与其他梯是互不相通、各自独立的，故不需要其他梯的业主参与表决，黄女士等人关于表决程序严重违法，未满足法定业主同意比例的主张，理据不足，法院不予采纳。黄女士等人主张因增设电梯导致其财产贬损及居住权益受损，但其提交的证据不足以证明其损失及因果关系，且黄女士等人亦没有就此提起反诉，其可凭据另行主张权利。根据民法典相关规定，以及无障碍环境建设法“国家支持城镇老旧小区既有多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施，为残疾人、老年人提供便利”等相关规定，林女士等人增设电梯的行为经过公示及相关部门批准，程序合法，一审判决并无不当。法院遂依法作出上述判决。

　　法官说法     阻挠合法施工不可取，若造成损害可索合理赔偿

　　“邻里间和睦相处是社会文明和谐的基石。根据民法典规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理邻里关系。”法官介绍，老旧小区加装电梯能有效解决高层老年住户、残疾人等特殊群体的出行困难，完善既有住宅的使用功能，提高群众的生活品质。

　　法官提醒，邻里之间要本着和睦相处、互谅互让的精神进行有效沟通协调，而不应在施工工程中加以阻挠和妨害。在实施加装电梯项目工程时，应严格按照图纸规范施工，若对低楼层业主造成损害，应给予合理的赔偿。