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全国三季度地价稳中有升
发布时间: 2020-12-01 来源: 作者:

  近日,中国国土勘测规划院发布了《2020年第三季度全国主要城市地价监测报告》(以下简称《报告》)。总体来看,全国地价整体运行稳中有升,综合、住宅、工业地价环比增速持续上升,商服地价环比增速则由降转升;其中,综合、住宅地价环比增速连续两个季度上升,商服地价环比增速在连续四个季度放缓后转为上升。

  《报告》显示,从环比看,第三季度全国主要监测城市总体地价增速为 0.58%,较上一季度上升 0.15 个百分点。分用途看,商服、住宅、工业地价环比增速依次为 0.13%、0.91%、0.40%,较上一季度分别上升 0.39、0.04、0.17 个百分点。

  从同比看,全国主要监测城市总体地价较去年同期增长1.65%,增速较上一季度下降 0.40 个百分点。分用途看,商服、住宅、工业地价同比增速依次为 0.13%、2.81%、0.94%,较上一季度分别下降 0.41、0.30、0.52 个百分点。其中,住宅地价同比增速连续十个季度放缓,综合、商服地价同比增速连续九个季度放缓,工业地价同比增速持续四个季度放缓。

  进一步来看,第三季度,从环比看,长江三角洲地区、粤港澳大湾区、环渤海与京津冀地区综合地价环比增速依次为0.33%、0.54%、0.54%,较上一季度分别变化 0.20、0.28、-0.26 个百分点。

  第三季度一线城市各用途地价环比增速持续上升,同比增速则持续下降;二线城市各用途地价环比增速持续上升,综合、商服、住宅地价同比增速则持续放缓,工业地价同比增速回升;三线城市综合、商服地价环比增速上升,住宅、工业地价环比增速由升转降,各用途地价同比增速均持续放缓。

  在供地方面,第三季度全国 105 个主要监测城市建设用地供应面积77.55 万公顷,环比增加 16.32%,同比增加 24.24%.其中商服、住宅、工矿仓储用地和交通、水利基础设施等其他用地分别供应约 0.43、1.43、1.95、3.74 万公顷,环比变化分别为-1.12%、9.23%、25.67%、17.03%,同比分别增加 14.44%、16.67%、29.28%、26.04%.房地产用地供应面积1.86 万公顷,环比增加 6.67%,同比增加 16.15%.保障性住房用地供应面积约为 0.22 万公顷,环比增加 20.94%,同比增加 38.43%.分城市类型来看,一线、二线、三线城市住宅用地供应环比、同比均有所增加。孙红丽