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中国指数研究院:前七月300城市土地出让金逾2.3万亿
时间:2018-08-07 来源:经济参考报 作者:

  前七月300城市土地出让金逾2.3万亿元

  中国指数研究院8月6日发布的数据显示,1到7月,全国300城市土地出让金总额为23225亿元,同比增加约23%.

  具体来看,7月,全国300个城市土地出让金总额为3958亿元,环比增加11%,同比增加9%.其中,住宅用地出让金总额为3184亿元,环比增加4%,同比增加7%.一二线重点城市收金总额同比下滑,三四线城市收金总额同比上涨。

  中国指数研究院相关负责人表示,“分城市来看,一线城市月内土地供求量同环比缩水,出让金总额环比增加近六成,成交均价较上月显增。二线城市供应较上月走低,成交方面环比量跌价涨,杭州收金逾576亿元领衔。三四线城市土地供求量较上月增加,成交均价环比下滑,收金环比小幅上扬”。

  数据显示,2018年7月,全国300个城市共推出土地2571宗,环比增加2%,同比增加14%.其中,住宅类用地883宗,环比减少6%,同比增加26%;推出土地面积4362万平方米,环比减少7%,同比增加38%.

  在成交方面,7月份土地成交量较上月增加,同比上涨逾一成,一二线城市成交量环比均降。7月,300城市共成交土地2087宗,环比增加5%,同比增加7%.其中,住宅类用地710宗,环比增加4%,同比增加22%;成交面积3557万平方米,环比增加10%,同比增加31%.

  成交价格方面,7月份土地市场整体均价环比微增,一二线城市均价环比走高,宅地均价同比下滑。月内,300个城市成交楼面均价为2436元/平方米,环比增加0.4%,同比减少6%;其中住宅类用地成交楼面均价为4002元/平方米,环比减少3%,同比减少14%.

  值得一提的是,7月份,受监测城市土地市场平均溢价率环比微降,同比减少逾两成,宅地溢价率同比下降26个百分点。7月,300个城市土地平均溢价率为13%,较上月减少3个百分点,较去年同期下降22个百分点;其中住宅类用地平均溢价率为15%,较上月减少4个百分点,较去年同期下降26个百分点。

  中指院指出,7月份,各地纷纷出台政策进一步完善房地产市场调控,引导市场回归理性,预计未来一线城市市场将逐渐趋稳,其他热点城市也有望在政策收紧影响下,市场热度逐步降温。

  (编辑:喃喃)


 
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